8月份济南二手房成交量环比小幅下降

2013-09-08 来源：

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　　8月份济南市二手房市场交易量环比小幅下降，与去年同期相比仍呈现明显增长的趋势。从住房限购证明开具量来看，新建商品房购房需求小幅下降，二手房购房需求环比小幅增长。预计下月我市二手房交易量将呈现小幅下降趋势。

　　二手房(住宅)网签情况

　　8月份我市二手住房成交量环比小幅下降。8月份我市市区二手房网签3005套，网签面积223154.07平方米，环比分别增长-3.3%、-0.3%，同比分别增长20.6%、26.7%;其中二手住房网签2680套，网签面积197870.83平方米，环比分别增长-2.2%、-3.2%，同比分别增长18.0%、18.3%。

　　8月份二手房(住宅)网签户型结构

　　8月份二手住宅网签面积构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到36.0%和32.8%，90-120平方米户型占比为19.7%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占6.5%、4.1%、0.8%。120平方米以下户型占比达到88.6%，而120平方米以上户型占比仅为11.4%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。

　　8月份各区二手房(住宅)网签情况

　　从各区二手住宅网签情况来看，市中区、天桥区、历下区分别以597套、583套、578套占据成交量前三位，槐荫区、历城区为394套、354套稍低，高新区、长清区以98套和76套居后。市中区、天桥区、历下区的二手房以优越的地理位置和较为成熟的社区配套，受到市民的青睐。

　　出具限购证明数量用于二手房、新房限购证明数量

　　本月出具住房限购证明量环比有所下降，其中用于购买商品房的小幅下降，用于购买二手房的有小幅增长。8月份房产交易大厅共出具住房限购证明7662份，环比增长-2.3%，同比增长5.6%;其中用于购买新建商品房的有5218份，环比增长-4.1%，同比增长-0.8%;用于购买二手房的有2444份，环比增长0.9%，同比增长22.3%。