当你还在纠结楼市会不会崩盘，房价会不会降，要不要买房时，风向却正悄然改变！
1、银行开始下调房贷利率，加快放款速度！
近期多家银行开始出手护盘，方式简单粗暴，他们直接下调房贷利率。
目前，加入下调房贷利率阵营的地区有北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市，银行不仅下调利率，而且放款加速！这透露出一个重大信号：房贷利率提升空间已经触顶，接下来将进入下行周期。
在北京，四大行的房贷利率与此前持平，但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。民生银行此前首套房贷利率为基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。
在广州， 10月以来，中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%，目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。而光大银行、民生银行执行首套上浮25%，较此前下调了5个百分点。
在杭州， 10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。
在佛山，部分银行分支机构，如邮储银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首套房贷利率，下调幅度在5个百分点左右。
此外，南京、合肥等地的部分银行也对首套或二套房贷利率进行下调。
深圳、上海的房贷利率仍保持平稳，暂未有下调迹象；但额度充足，放款时间加快，是较为普遍的趋势。
银行降低利率，已然成为一股清风，席卷大江南北。这对于购房者而言，的确是一大利好！
2、楼市限价松动，高价盘也被官方认可！
楼市限价松动，始现于北京。
10月份以来，一批售价在9万元以上（如：玺萌一号院预售价99362元/平）的高价盘拿到了预售证，其中部分楼盘甚至售价达到了11万元以上（如：嘉禾西府玉苑预售价112999元/平）。而这在本轮调控以来，是非常罕见的。
于此同时，广州的限价也开始松动了。
近期广州的南沙、增城、花都也出现了“限价松动”的迹象，这被一些主流媒体解释为“为了解决双合同现象”。但无论怎样解释，其结果是：真实的市场价被官方认可了，被分拆到装修合同里的价格，归并到了房价里。这一方面等于降低了购房者的首付，另一方面为这些房子未来的交易降低了税费。
降低房贷利率上浮空间，放松限价、允许开发商以真实市场价备案，这是最新出现的两种“隐性放松”的方式。而更早的时候，广州、厦门、杭州降低了落户的门槛，这相当于增加了限购城市的“房票”，也是熊市里稳定楼市的一种方式。
3、继续推动城镇化，加速1亿非户籍人口落户！
稳定房价，还有一招就是增多房票，创造更多的购房需求，让更多的非户籍人口到城镇中落户。
在广州、厦门、杭州降低落户门槛之后，国家发改委还专门下文，要求展开督查，看看各地有没有在“1亿人落户城市”的过程中完成任务。其中明确要求，从大城市、特大城市到超大城市（京沪除外），都要适当降低落户门槛，通过推进城镇化来扩大内需。
那些妄想着，房价会跌，因为没有人来接盘的人，是不是可以醒醒了？
4、最后的最后！
综合上述三点，目前楼市的风向已经发生彻底改变，从单纯的防暴涨，转变成为防暴跌，换句话说，开始护盘了！
毕竟，在“去杠杆”、“压缩过剩产能”、“环保要求提高”、“中美博弈”和“民企投资欲望降低”等因素的综合影响之下，中国经济面临显著的下行压力，在这样的时候，楼市不可能真正入冬。
要不然，政府年初制定的GDP增长6.5%的目标，怎么完成呢？
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