装修倒计时之准备宝典

　　漫画/谢瑶距离装修开始15-30天距离装修开始10-15天

　　适宜的气候加上装修旺季巨大的折扣力度，都促使很多业主选择在此时装修。但对于装修菜鸟来说，怎么才能完成装修的梦想呢？京华家居提醒您，事先细心准备工作是十分重要的。因此，从本期开始，我们以装修倒计时等方式，为您详细讲解装修中的各种知识。

　　距离装修1-6个月开始

　　了解个人喜好

　　从距离交房时间或装修时间的半年左右开始，装修就该进入您的日程了。

　　这个阶段应该充分了解个人喜好，其中包括您偏好的装修风格、家具材质和风格、装修格调、特殊需求如是否需要榻榻米、健身房等。

　　您可以通过以下这些方式来做足功课：逛卖场，看看有些什么式样的家具、建材，感受一下价格，碰上喜欢的家具或格局，还可以拍下来，给自己做个参考。

　　再者，还可以上网逛逛装修论坛，看看网友们的装修历程和经验，对基本的概念如防水涂料等有大概的了解和掌握。

　　此外，您还可以看看装修的美图，感受一下自己更喜欢哪种装修风格，至少在设计师提起的时候，您能大概知道“新古典”是什么感觉的装修类型。

　　向装修过的朋友取经也是十分必要的，问问他们该注意些什么，哪个环节最重要，有没有好的装饰公司或者设计师可以推荐。您还可以关注装修类的杂志、报纸或书籍，从中汲取对自家装修的灵感。

　　看公司选模式

　　对自家装修有了基本概念后，就到了选择装饰公司的时候了。您可以在网上查查装饰公司的口碑，但鉴于网上的公司鱼龙混杂，建议您最好到品牌卖场选择装饰公司，就算后期出现质量、售后等问题也相对有保障。还建议您叫上有经验或者稍微懂行的朋友陪您一起到卖场里去摸摸底，对市场上存在的装饰公司进行了解。

　　另外，目前市场上的家装公司主要有纯套餐、清工辅料两种装修方式，他们各有优劣，也有各自的适合群体。

　　纯套餐形式，提供这种模式比较有名的公司有实创装饰、今朝装饰、乐屋家装等；此种方式可根据您自身的预算选择与需求相近的套餐模式，由于施工、材料、设计等都由公司负责，权责清晰也比较省时省力省心，比较适合一些没有太多时间求简便的消费者。但弊端是得选择靠谱的公司，否则容易出现增项导致装修总价超出心理预期的事情。

　　清工辅料形式是指装饰公司或装修队负责施工，您自己购买材料。主材材料可以全部在外购买，它比较适合对装修有一定主意，对选购材料有一定经验的消费者。当然，您也可以在装饰公司购买主材，通过装饰公司购买的材料多，在工程上还能享受额外的优惠。从设计上来讲，这种模式更适用于个性化需求很多、改动较大的业主。

　　看工地查水平

　　目前，不少装饰公司都开了大店，并推出了参观样板间的活动，这些样板间多是施工进度处于中后期的工地，能反映出公司的设计和施工水平。除了结合审美情趣来考察设计外，业主还应该从细节来考察施工质量和公司的管理水平。

　　首先，对现场环境的考察主要从安全、文明、材料、卫生、成品保护和信息公示6个方面入手，具体内容包括工地是否严禁吸烟、做饭，现场是否配备了一定数量的灭火器等；材料是否合格并分类码放；工地信息是否进行了公示，如工地负责人的联系方式、施工进度、质检结果等。

　　此外，还应观察水电工程的质量。如看看龙头、配件等安装是否方正、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅；安装好的电灯能否正常发光，插座是否正常通电等。在其他细节方面可以看砖面缝隙是否规整一致；切边、不齐的砖是否铺贴在不显眼的地方；用手触摸墙面或木作表面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净。

　　与设计师有效沟通

　　选择装饰公司与设计师几乎是同步的，好的设计师会使您的装修工程十分省心，不少业主就是因为认同某个设计师才选择了设计师所在的装饰公司。

　　在装修的过程中，设计师有三点功能：一是鉴定原有房屋结构，给出装修意见；二是对房屋进行装饰设计和艺术化处理；三是对装修材料和后期配饰提出建议。由于设计师不是全才，各有擅长，所以你要知道自己需要擅长哪方面的设计师，并按图索骥。当消费者与设计师无法对接时，问题往往出在沟通上，因此设计水平和沟通能力都是选择设计师的必要条件。

　　如何有效地与设计师沟通也有技巧可循。在您去见设计师之前，建议先准备好自家的户型图、喜欢的装修案例和家具的图片。在与设计师沟通时，充分表述自己的想法和喜好，如有的人很喜欢睡觉，卧房的布置就有很多讲究：若很重视社交活动，客厅可不能太小，还要兼顾一些PARTY的功能；若很爱下厨，厨房的功能性就不能忽略。

　　其次，需要详细说明家庭成员，画张家庭成员组织表告诉设计师，所设计的房子有多少人住，各属哪个年龄层，各自从事什么样的职业，各自的特别喜好是什么，家庭成员未来的发展，是否可能增加或减少，尤其是家中有学龄前儿童或年迈的老人，更要特别说明，这样设计师在设计时才能满足所有人的需求。

　　当然，你最好先确定装修的大概预算，如实地告诉设计师负担的上限，并明确哪些项目是必需的。设计师会根据你的预算，协助你定出项目的优先顺序，合理地分配预算。在同等情况下，多逛几家，相互比较比较，你就能找到适合自己的设计师了。

　　订金政策先问清

　　一旦与设计师沟通顺利，装饰公司一般都会让您先交订金。但是，各公司的订金政策都不相同，有的公司订金可退；有的公司交完订金后在一定时间内必须得签约，不然不退；您最好在交订金时考虑清楚是否要交，并问清楚该公司的订金政策，不然若后期不想签约，白白损失金钱。或者即使可以退订金，因为先前没问清楚该公司的退订金政策，导致您三番五次地往装饰公司跑，徒增麻烦。

　　抓住时机享优惠

　　根据目前市场冷清的形势，家装公司肯定会推出较大的促销措施，元宵过后，各大公司的促销政策就会纷纷亮相了。而3·15也已经成了与5·1、10·1等两个家居黄金假期等值的促销期。

　　如果您确定2月就得动工，那您可在签合同前与设计师死磨硬泡，如果3·15的优惠政策比现有的政策更优惠，要求沿用3·15的优惠。如果您直到4月再装修，也不妨在3·15前做好品牌的选择工作，可以考虑先定下来，因为只要没有送货，商家会沿用最优惠的价格。

　　摸清装修流程

　　若是初次装修，您还得对基本的装修流程有个概念：整个家装的程序是怎样的？大概会花多长时间？

　　首先，有了初步意向后，设计师会上门提供有偿的现场量房服务（如果最后签订合同，基本上所有的装饰公司都会免去这笔费用），进行设计确定预算，用时不到1天。量房后，根据业主需求和量房结果，设计师进行家装设计，并向客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算，用时3～7天。

　　接着，在双方对设计方案及预算确认的前提下，签订市工商局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务，用时不到1天。签完合同后，客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，用时1天。

　　在选完装饰材料后，在装修开工前，需要业主自己到物业办理一些手续和缴纳部分钱款，包括向物业提供自家装修图纸、物业签订装修协议、办理开工证和工人出入证、缴纳装修押金和垃圾清运费，用时不到1天。正式开工后就是材料进场，家装材料需经客户和施工方双方验收，验收合格方可使用并施工，用时不到1天。

　　另外，装修的早期工程包括结构改造、水电改造、隐蔽工程和部分瓷砖的铺贴与橱柜的定制，以及闭水试验和水电工程验收，用时7-15天。中期工程指瓷砖铺贴和木工活的制作，以及中期工程的验收，用时15天左右。后期主要指油工项目及地板、橱柜、灯具和窗帘等的安装工作，用时15天左右。所有工程结束后，整体验收工作需用时1天。

　　TIPS：

　　京华家居在这里要特别提醒您，就算您准备选择朋友推荐的设计师甚至施工队和装饰公司，但请先判断您跟朋友对装修的细致要求是否一致，如果两人差异较大，最好还要谨慎选择。此外，本刊之前接到的投诉中，因选择了熟人推荐的施工队而没有认真签订合同，待出纠纷后无法解决的读者大有人在，因此，建议您即使选择了熟人推荐的施工队或公司，该问和明确的必须用合同的方式体现，千万不可碍于情面。