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广州市白鹅潭地区控制性详细规划（核心区鸟瞰图） 替代原来要在白鹅潭建最高摩天轮的计划 广钢广船用地将成综合居住区
本报讯 (记者杜娟 通讯员穗规宣) 昨日，市规划局对市府常务会议日前审议通过的《白鹅潭地区控制性详细规划》进行解读时透露，被称为“广佛之心”的白鹅潭地区将打造成“水秀花香”的宜居城区，建广州第一高楼——超过600米的钻石大厦，与位于沙面的白天鹅宾馆隔江相望。广钢、广船的大片用地将规划成生活居住区和公园绿地。
总面积35.11平方公里 据悉，该地区整体城市设计范围北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河，总面积35.11平方公里。
其中启动区总用地面积约17.29平方公里(含珠江水域面积)，主要位于珠江滨水地区，范围包括大坦沙坦尾、如意坊、广铁南站、沙面、海珠区洲头咀至石岗路的沿江一带、芳村石围塘火车站至鹤洞大桥沿江一带、沿花地大道至花地湾以及医药港等用地。
规划的目标定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。
防止沿江出现“建筑墙” 值得关注的是，在商务核心区中，规划了一个标志性建筑——钻石大厦。今年3月，荔湾区在香港招商推介会上透露，该大厦高度将超过600米，替代了原来要在白鹅潭建最高摩天轮的计划。对此，市规划局有关负责人昨日也表示，钻石大厦将成为广州又一标志性建筑，但具体建多高现在还没有最后确定。
此外，规划还强调滨江空间公共功能，倡导小街区开发模式，重点对景观要素进行控制。如对沿江景观界面控制，沿珠江一线建筑性质以公建为主，单栋建筑塔楼朝珠江面宽不应超过80米，塔楼建筑之间东西间距不得小于40米。并通过小地块的划分，防止沿江一线地区出现连续的“建筑墙”。
约提供45万个岗位 该地区规划了大量的生活区，主要有：北岸综合生活区——包括新风港、广铁南站、黄沙等，规划以生活居住功能为主；海珠东岸综合生活区——位于海珠区东岸鹤洞大桥以北，包括现状的洪德巷历史街区、光大花园、富力现代广场等，规划仍以生活居住功能为主；旧城综合提升区——位于商务核心区外围，包括茶滘村、鹤洞村等，规划以生活居住功能为主；南部综合生活区——包括广钢、广船用地，规划以生活居住、公园绿地为主；花地滨水生活区——其中有葵蓬村，规划以生活居住功能为主。
规划约提供45万个就业岗位，商业配套集中在公交和轨道交通节点，便于就业人口上下班出行。
沿花地河打造大型生态廊 既然是要打造“水秀花香”的宜居新区，其滨水特色如何体现呢？规划中提出，要在花地河沿岸打造大型生态廊道， 重塑生态活力，为城市居民提供各种娱乐活动场所。
规划了21个大于500平方米以上的集中、开放式的社区公园分布于居住区和城市商业中心以及城市主次干道、滨江、滨河地区；对范围内珠江两岸和所有河涌沿岸地段进行整合，设置与珠江垂直的道路提高滨水区的公众可达性，将珠江白鹅潭段与城市其他段相联系，形成畅通的滨江步行通廊。
此外，规划总绿地率不少于35%，绿化覆盖率不少于40%，人均绿地面积不低于15平方米，居民步行500米可享受公园绿地。规划多处大型地区性公园如聚龙公园、醉观公园；多处滨江公园，如石围塘滨江休闲公园、南站滨江休闲公园、洲头咀公园、广船滨江休闲公园；此外包括数量众多的社区型公园。结合绿道，重点打造珠江后航道、花地河、大冲口涌－鹤洞山顶3条特色历史文化长廊。
与此同时，白鹅潭沿江地区有大量工业遗产，如太古仓、花地仓、大冲口油库、信义会馆等。规划中提出，要通过沿江较低容积率的控制，保持沿江工业遗产周围的视线开敞性；通过保护性整饰、文化创意产业开发等对工业遗产进行保护性的再利用，延续历史记忆的同时，赋予新的文化，创造新的发展契机。
该区域还保存有大量的码头岸线、铁轨、水湾、船坞等特色工业环境，保留珍贵的历史记忆。规划加强细节设计，对特色构筑物、码头岸线加于改造利用，延续历史文脉。对原有仓库、码头、厂房等分别进行创意产业、文化设施、购物游泳相结合的商业、城市开放空间改造，注入创意产业、动漫、设计、艺术文化等功能，沿江历史地段注入展览馆、博物馆、休闲娱乐等功能，铁路、仓库以及滨江码头区等结合区位建设滨江公园、发展娱乐、休闲、旅游等功能。
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