北京一个家庭限租一套公租房

2011-12-01 来源：《北京商报》

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　　今后如果有需要申请公租房，且符合相关条件，本市户籍家庭可向户籍所在地提出申请，外地来京人员可向单位所在街道申请，一个家庭限租一套公租房。作为北京的公租房建设管理细则的配套文件，《北京市公租房申请、审核及配租管理办法》近日开始面向社会征求意见。

　　谁能申请？

　　三房轮候及相关满足收入、居住条件家庭

　　《办法》规定，公租房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。这意味着，如果是单身人士，只要满18岁，就可以申请公租房。由于公租房放宽了年龄限制，刚毕业的大学生和刚就业的人群可以选择公租房作为过渡居住。

　　在收入及其他条件方面，廉租房、经适房、限价房的轮候家庭可直接申请公租房；其他申请人是本市城镇户籍的，家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　对于外省市来京务工人员申请公租房的，将由区县政府根据本地区实际，制定审核、配租管理办法。

　　怎么申请？

　　京籍向街道申请外来人员向单位街道申请

　　昨日公示的《办法》规定，保障房轮候家庭如果申请公租房，无需重新申请，只需持保障房的备案通知书，到原申请街道（乡镇）登记申请轮候配租公租房，轮候时间从原保障房备案登记的日期算起。

　　其中，经适房轮候家庭如果连续三年通过摇号均未能入选，限价房轮候家庭如果参加了多次摇号均未能摇中而且轮候三年以上，区县住保部门在有房源供应时，可安排公租房配租解决他们的住房过渡需求。这意味着这些家庭有望不再参加公租房的摇号，直接配租到公租房。

　　其他符合住房面积、收入条件的京籍家庭，是向户籍所在地街道（乡镇）提出申请。《办法》明确公租房的申请、审核将按照北京现行的保障房“三级审核、两级公示”制度执行，实行轮候配租制度，通过公开摇号的方式选房。

　　符合条件的外省市来京工作人员，则是向工作单位所在街道（乡镇）住保部门提出申请。上述申请家庭，均为一个家庭只能承租一套公租房。商报记者齐琳/文王飞/制表

　　商报答疑

　　Q：家庭人口增加怎么办？

　　A：承租家庭添丁进口可换大户型

　　当年的小青年结了婚、生了孩子，条件仍符合公租房申请标准，可一居室已经不够住；或者孩子大了分户单过，老两口的房子面积富余了怎么办？今后遇到这种情况，公租房的承租人可以申请换房。征求意见稿中也对类似的问题提出了解决办法。

　　其中规定，承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋的，可提出书面申请，经复核后仍符合公租房申请条件的，如果有套型匹配房屋，就可重新签订租赁合同并腾退原住房；如果没有套型匹配的房屋，将由产权单位建立家庭轮候调房需求库，待有合适房源再做新一轮调整。

　　如果承租人在租赁期限内死亡，经复核其家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的承租人与产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。

　　Q：摇号摇中房源能否放弃？

　　A：同一家庭只能放弃两次配租资格

　　申请家庭如果摇中，但未在规定时间内选房或签订租赁合同，将视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次则须重新提出申请。

　　Q：其他保障房总也轮不上怎么办？

　　A：产权性保障房三年轮不上自动配租公租房

　　征求意见稿显示，经适房轮候家庭如果连续3年通过摇号均未能入选，限价房轮候家庭如果参加多次摇号均未能摇中而且轮候3年以上，区县住保部门在有房源供应时，可安排公租房配租解决他们的住房过渡需求。这些家庭将不用再参加公租房摇号，而直接搬进公租房住。
　　