冰岛拒中坤购地开恶劣先例黄怒波称走出去计划不变

2011-12-01 来源：《证券日报》

点击
评论

　　据称，冰岛总理西古达朵提在接受冰岛媒体采访时称，对内政部的决定表示遗憾，“这个决定完全基于非常狭隘的法律解读”

　　一度被炒得沸沸扬扬的中坤集团冰岛投资旅游地产一事，以冰岛内政部部长强势表态“我们不可能同意这家中国公司购买土地”的“最终决定”而告终。

　　内政部部长约纳松表示，冰岛内政部经仔细研究认定，中坤集团不具备冰岛政府特批其购地申请的所需条件，因而决定驳回其申请。冰岛政府的这一决定具有判例意义，政府今后将依照这一案例对类似申请做出裁决。“不管你怎么看，我们都不会允许”。他同时强调，这是最终决定，再无变更余地。

　　这意味着，中坤集团海外投资地产一事暂告一段落。彼时，黄怒波在接受媒体采访时公开称，其在冰岛买地行为可以看做一个“标志性事件”，也算是在“考验欧洲”。如今，这场考验似乎是以失败而告终。11月27日，有分析人士对《证券日报》记者表示，作为在2008年面临“国家破产”危险的冰岛，在处理来自中国投资时，显然开了“一个恶劣的先例”。

　　投资冰岛三大理由

　　有报道称，今年上半年，冰岛向中坤集团推荐了位于冰岛东北部的土地项目。而自8月底开始，中坤集团和冰岛相关土地的股东达成意向协议，并和政府部门形成备忘录。

　　就冰岛投资旅游地产一事，黄怒波在接受有关媒体访问时，列举了三大理由：首先，西方经济低迷，人民币升值和中国企业实力的增强，为中坤集团在冰岛的投资提供了一个“走出去的好时机”；第二，在国内楼市调控的背景下，民营房企的生存空间受到挤压，去冰岛投资也是应对策略之一；第三，民企也有国际化的需求，从中国到北欧，再到美国，建立一个全世界范围内的度假产业，黄怒波表示，“这就是一个梦想了”。

　　据称，中坤集团拟在冰岛以880万美元的价格，购买占地300平方公里的土地，占冰岛总面积的0.3%。同时，计划投资200亿冰岛克朗在当地开发旅游度假项目。

　　对于这样一个要在全世界范围内建立起一个度假王国的梦想，“当然了，要实现也还是要有一点耐性的”，曾经一度信心满满的黄怒波如此表示。

　　也难怪黄怒波如此笃定，“我们和农民签的字，国家如果不同意的话，你得有一个法律依据，也许那个农民会起诉他”。彼时，黄怒波在接受某采访节目中如是说。同时，黄怒波还透露，冰岛当地媒体曾经做过一个全民公调，“大概65.6%的人支持我们。”而冰岛各界、包括财政部长都接见过黄怒波，也都支持其在冰岛的投资买地行为。

　　11月10日，冰岛经济事务部部长安纳森曾表示，“经济事务部认为，没有理由推断这一正在接受审查的外国投资将威胁到冰岛的利益。”

　　在诸多利好的消息之下，黄怒波自己也认为，冰岛投资计划的审查结果“不会拖过11月份”。然而，冰岛投资计划的结果显然让黄怒波深感意外。公开报道指出，冰岛内政部部长宣称，“我们不可能同意这家中国公司购买土地”。而此项决定是“最终决定”，不可上诉。

　　中坤集团失去资格？

　　对于中坤集团在冰岛购地意外遭拒的原因，种种猜测纷至沓来：

　　有媒体采访冰岛内政部新闻发言人约翰尼斯·托马森时，据其强调，从内政部观点看来，此次交易涉及的土地面积成为一个阻碍，“在此之前，冰岛尚无如此大面积土地被外国人控制的先例。”

　　而托马森还为媒体提供了名为《一份购地请求的决定》的官方声明。在该份声明中，列举了外国公司在冰岛购地，必须同时满足四个条件：外国公司购买冰岛土地的条件包括：公司或机构必须在冰岛拥有住所和场地；所有的公司执行人必须是冰岛居民或已经在冰岛居住了至少5年；对于公司的股权资金分配，五分之四必须被冰岛居民所有；在股东大会中，必须持有大部分的冰岛居民持有投票权。

　　那么，黄怒波在最开始商洽购置土地的时候，冰岛方面为何没有提到这四项要求？据称，冰岛总理西古达朵提在接受冰岛媒体Visir采访时称，对内政部的决定表示遗憾，“这个决定完全基于非常狭隘的法律解读。”

　　彼时，黄怒波公开表示，其在冰岛买地行为可以看做一个“标志性事件”，也算是在“考验欧洲”。如今，从黄怒波的角度来看，欧洲恐怕是没能经得住他的考验。

　　“作为最早面对‘国家破产’危机的冰岛来说，其如何处理来自国外投资是具有一个示范作用的”，经济学家陶永谊对《证券日报》记者表示。在其看来，冰岛应该接受来自海外的投资，出售自身资产并偿还国际债务，同时借机发展自身经济。然而，冰岛却以政治之名，最终拒绝了来自中国的投资。陶永谊认为，在欧洲债务危机缠身的形势下，冰岛政府的行为，开了一个“恶劣的先例”。

　　黄怒波大惑不解

　　对在冰岛购买土地未获批准，中坤集团董事长黄怒波深感意外，“中坤前往冰岛投资本来就应冰岛政府的招商引资的邀请前往的，冰岛总统、总理都对中坤投资表示了欢迎，后期更是不停地让中坤补材料，一切信息都让人很乐观，但没想到却被内政部拒了，这让我非常意外。”黄怒波表示，尽管如此，仍然尊重投资国的决定。

　　“冰岛内政部拒绝的关键理由之一是购买申请必须是个人提出，而不能是公司提出，同时，申请人要在冰岛居住满5年。这在我们之前的接洽中从未得到通知，恰恰相反，冰岛方面要求我们首先要在冰岛注册一个公司，同时董事会的2/3成员必须是冰岛人。现在被拒的理由与此前的沟通正好相反。”

　　据了解，冰岛内政部的决定在冰岛产生了强烈的反应，遭到包括冰岛总理在内的不少政界人士的质疑，而当地农民则表示失望。黄怒波表示，即便冰岛的投资不成功，也不会改变中坤向北欧拓展的战略计划，“出去的机会很多，目前很多国家都希望中国人去投资，丹麦、瑞典等不少国家都在跟中坤接洽，我们会选择合适的时机和合适的国家进行拓展。但今后的投资中，我们不仅要考虑经济环境、自然环境，还会考虑投资国的政治环境。”