国内首家英特宜家下月运营购物中心集群

2014-05-17 来源：无锡商报

昨天，来自瑞典的英特宜家购物中心集团正式对外宣布，其在中国市场的首家超区域购物中心将于6月27日正式投入运营。随着多个标杆性商业项目在锡落子，一个涵盖城市中心和外围的超区域型购物中心集群正在逐步形成，使无锡的商业地位得以大幅提升。

多个快时尚品牌旗舰店入驻

　　近年来，锡城各大综合体纷纷引进快时尚品牌，俨然成为吸引人气的重要保证。不过，一家综合体内往往只会引进两三个快时尚品牌。但从英特宜家的这家购物中心“荟聚·云林”的入驻品牌来看，快时尚集群成为一大亮点。

“在我们的快时尚品牌集群中，不仅有无锡市场已有的Zara、H&M、优衣库、GAP等品牌，还有Forever21等一些首次进入无锡的品牌。”英特宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖在接受记者专访时透露，这些品牌在此开设的都是面积超过1500平米的上下两层的旗舰店。这些店铺全部集中在一个综合体中，这样的模式目前在全国还是第一家。

从快时尚品牌高地的布局中，不难窥探出这家15.1万平方米超大购物中心的整体定位——不抱奢侈品“大腿”，而是“为大多数人创造更好的生活”。除了快时尚品牌集群外，这里还有近100家餐饮品牌，这一比例在无锡目前的综合体中也是最高的。同时，荟聚·云林购物中心还拥有宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院四大主力商户，运营之后将带来335个国际国内知名品牌商户的产品和服务。

丁晖坦言，如今综合体遍地开花，现在要建综合体必须对顾客群体有一个明确的定位，且应该有一些独有的主力业态。这个购物中心与众不同的地方在于它集一站式购物终点站、完美聚会场地、便捷交通及超大免费停车场和儿童中心等功能为一体，让消费者在这里可以舒心停车，安心购物，欢乐聚会。

超区域型购物中心集群渐具规模

　　“荟聚·云林”号称是60分钟车程范围内的唯一一家超区域型购物中心。

事实上，近两年来，随着恒隆广场、苏宁广场、百联奥特莱斯、宜家家居等多个大型商业项目的落户，一个“高大上”的超区域型购物中心集群已经形成。这些商业项目不仅弥补了无锡商业的空缺，而且还成为节假日吸引外地客源的主要载体。周末，经常能在恒隆、宜家等商场的停车场内见到各种外地牌照的私家车。来自无锡宜家家居的数据显示，苏州等周边城市的消费者比例已经达到20%左右。

能否有魔力吸引外地消费者过来，最大的原因还是项目的引领性及标杆意义。比如即将开业的无锡英特宜家为其在中国市场布局的首个项目，无锡恒隆广场为江苏首家也是全国地级市中的首家，无锡苏宁广场超级综合体也是苏宁在全国布局的第一家，无锡百联奥特莱斯同样为江苏首家。

另外，这些项目一般都拥有强大的商家资源。比如百联奥特莱斯项目引进了国内首个化妆品折扣集合馆、国内最大的耐克工厂直营店。恒隆引进了江苏首家苹果零售店、PRADA、MIU MIU等首次进入无锡的国际一线奢侈品牌以及鼎泰丰、鹿港小镇等独家餐饮品牌。除了已有的这些项目外，年内将开门迎客的万象城也在无锡首次引进了目前高端百货业推崇的“买手制”——对高端奢侈品有经验的“买手”直接向供应商进行采购。

　　综合体进入“华山论剑”时代

　　综观锡城现有的这些商业综合体，既有市中心黄金商圈的项目，也有外围道口项目，向城市各个方向拉伸着商业框架，也提升着城市的商业地位。每一个城市里，内外业态及商业品牌贯穿起来，都是吸引城市外围客流的重要载体。从现有的商业硬件上看，无锡已经具备了足够的吸引外围客群的能力。

业内人士分析，这些综合体并非传统的单纯购物场所，一站式、体验式的定位类似国外周末度假式的休闲商业模式，针对客群相对传统商业项目来说辐射面更广。不少项目辐射区包含了苏锡常、南通等地，多数消费者开车过来不超过1小时车程。

不过，那些满怀一腔热忱前来抢滩的大型商业项目也非家家成功，有的还缺点火候。以百联奥特莱斯为例，经营一年以来始终处于不温不火的状态，恒隆广场部分楼层的经营业绩也并没有达到理想状态。“现在商业综合体处于‘华山论剑’时代，城市每片区域的江湖都很凶险。”一位商业综合体项目负责人认为，地理因素并非项目成败的唯一原因。他认为，无锡是一个人口导入性城市，随着车子保有量的增长、轨道交通的开通，都会改变人们的购物习惯，商圈分离化也是必然趋势。重要的是需要对城市消费特点进行研究，一些在一线城市成功的项目不一定就能服无锡的水土，“最终拼的还是各家的接地气指数”。

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