南京江北核心地块开拍：将建摩天大楼限价120亿

2017-08-12 来源：扬子晚报

　　业内期待已久的江北核心区摩天大楼地块将于本周五正式开拍，在南京市国土部门发布的今年第5号出让公告里，这幅面积超20万平方米的商业、办公、住宅混合用地对外报价90亿，最高限价120亿元，未来这里将兴建500米以上的超高层建筑，成为江北地区名副其实的标杆。

　　江北摩天大楼与河西“看齐”

　　在今年7月初召开的南京江北新区成立两周年活动上，政府部门相关人士透露，江北新区核心区拟建一处摩天大楼组团，初步方案包括500米左右的高楼，以及两幢400米左右的高层和三幢约300米的高层。仅过一周时间，这一方案便登上了南京市国土局的土地出让公告，记者看到，在今年第5号出让公告中，公开挂牌出让的G41地块位于江北新区的核心地段，具体位置在浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南，处于江北核心区的黄金区域。地块实际出让面积为20万平方米，用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地等，起拍总价达90亿元，最高限价120亿元。

　　尽管在出让公告中没有明确写明未来建筑的高度限制，不过据知情人透露，在部分房企已经领取到的地块规划要求中，这幅地块最高限定在500米至550米，而目前南京的第一高楼为450米的紫峰大厦，今年出让的河西鱼嘴G97地块，被要求建造一幢500米-550米的高层，最终被金茂拿下，相比之下，江北核心区的摩天大楼有可能与河西“看齐”。

　　超过限价需竞保障房面积

　　扬子晚报记者注意到，本周五即将开拍的G41地块限制条件多达10条，包括：不接受联合竞买；竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验，报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件；须配建不低于5万平方米的五星级酒店，由竞得人自持20年，20年后可整体转让；须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心等。同时，当G41地块网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本；竞价达到最高限价的90%时，所建商品住房必须现房销售，达到最高限价后改为竞争保障房面积。

　　据了解，在江北核心区内的房产开发项目中，在售楼盘有华润国际社区、荣里、正荣润江城等，售楼处的毛坯价大都为26000元/㎡，精装价上浮3000元/㎡左右，而在安居客等网站上，二手房挂牌价超出新房价2000元-3000元/㎡。与此同时，本周五开拍的青龙地铁小镇G42地块为40年的商办混合用地，出让面积1.7万平方米，挂牌起始价为1.1亿元。

大中小打印我要评论关闭