近年来，大清河区域在各项政策助力下，发展建设如火如荼；各大品牌地产开发商争相入驻，更加强有力的助推区域价值不断攀高！
10月28日一场土拍落定，2020“新地王”诞生，让大清河区域又着实热闹了一把，各大媒体争相报道，引发网友热烈讨论。……种种预想，无疑在挑逗着东平楼市本已敏感的神经。
2020年10月28日山东博地置业有限公司以0.9265亿元成功竞得编号为东平2020-25号地块。该地块位于李范村社区居委会土地，地块成交总面积29910.7平方米，约合44.91亩。该地块规划最大容积率1.5，起拍价9265万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2065.04元/平方米，成交均价约206.3万元/亩，预计成本价约6200元/m2，刷屏东平楼市新高！
有专业人士分析认为，地价飙升，说明了开发商，非常看好该区域市场前景，未来态势一片向好。尽管楼市已经敲响了警钟，但想必，还有不少市民朋友感到一头雾水，持观望状态！
举个例子：你是一个开发商，你拿清月湖北侧李范村社区居委会这块约44.91亩的地，约206.3万元/亩，整体1.5的容积率，你的商品房的成本线该怎么定？从成本上分析土地价2100元/㎡，前期工程费、设计费、规费、大市政配套费等约500元/㎡，住宅建安、电梯、消防等成本2000—2300元/㎡，水电气暖雨污配套、智能化、景观成本600—800元/㎡，还有各种管理费、营销费用、财务费用400-600元/平方，再加上各类税金至少500元/平方，不算其它因素，你的成本线至少在6200元/㎡才可以。况且这个位置项目想卖的好，必须做高品质小区，工程成本很有可能还要增加。你是商人，利润是你必须要考虑的！
算完了这笔账，就问你慌不慌？未来楼市，势在必涨！你还要继续观望吗？
土拍火热，楼市升温，好房将罄！
观望的客户，请抓紧上车
东郡华庭，作为东平难得的高端改善楼盘，已成为公认的醉美品质住区！点击下方东郡华庭实景视频，让我们共同品鉴一番！
生态宜居的环境、静谧优雅的洋房小区、完善的生活配套、和睦的邻里生活……方方面面都在诠释着美好生活该有的样子，这样的房子，怎能让人不心动！截止目前，东郡华庭，臻品洋房，仍在火爆热售中，仅余少量席位。目前已实景交付，全线涨价在即！还在观望的朋友，请尽快出手，毕竟比“卖完了”更让人抓狂的是涨价！再晚一步，恐怕只能望房兴叹了！
东郡华庭，位于东平县龙山中学南侧，李范社区东侧，面朝城市渊源——东山，背倚大淸河，倚山面水，营造一山一河一湖两公园的自然宜居大境，已经成了市民休憩的好去处，地段价值优势不言而喻！
城市不断发展向前，土地资源愈发显得稀缺珍贵，东郡华庭坚持以匠心打造6层电梯洋房，无论是产品的设计、建材的选择、施工的工艺，东郡华庭一直在刷新城市的标准，拥有更强大的产品力。
东郡华庭五重归家园林的打造让归家更有仪式感。大门外打造富有主题的迎宾大道，再到礼仪水庭、自然会客厅、精装入户大堂，以步步考究的出入仪式，给予居者更有尊崇感的归家体验。
悉心营造的室外会客厅，三五老友园中小聚，重拾久违的邻里之乐；与城市精英为邻，不仅收获了一处舒居的天地，更收获一段知己相投的邻里温情。
东郡华庭致力延伸家的生活半径，为业主奢配一方美好生活体验馆，高级定制的茶室、书画室、国学馆呈现出当代人文、国学、礼仪等文化雅趣，同时配备棋牌室、健身房、四点半学堂等，带来全新的生活体验的同时，重拾久违的邻里温情，让品质生活更有温度。
东郡华庭携手绿城服务-绿联盟，构建从少儿至老人，覆盖全生命周期的服务链，从健康医疗、文化教育、居家生活三大界面更好地帮助业主尽享品质生活。在一次又一次的邻里活动中，建立起温馨的邻里关系，让业主享受悠闲而美好的生活时光。
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