其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
　　房地产商通常在广告中使用绿化率 一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据[3]。
　　绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑 外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度。
　　绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。