●金沙已被炒得非常泛滥，泥沙俱下的“金沙”让购房者感到云里雾里●房价早已破万的成都内金沙，为什么一直都没有得到更好的突破呢？●在金沙遗址一公里半径内的区域，少数品质高端楼盘将增添含“金”量
“从半年前开始，金沙核心区域内就有许多楼盘价格开始破万，但直到目前这里的销售却没有想象中的火爆。”近日记者在采访中了解到，一直就被许多购房者看好的城西金沙片区，早在半年前许多楼盘价格就已经攀升过万元大关，但到目前市场对此反应却比较平淡，是购房者对“金沙”居住品质不看好，还是近几年来“金沙”概念的炒作太过泛滥？还是金沙核心区域内缺乏与之匹配对应的品质楼盘？
半年前房价就已过万但市场一直反应平淡
“早在半年前，位于城西的金沙核心片区房价就已经破万，但到目前这里的销售却并没有想象中的那么火爆。”据了解，早在去年8月份，当时成都楼市一片萧条，但金沙片区的销售却一枝独秀，在多个楼盘的合力之下，区域内出现了单价过万的电梯住宅，“但一时的火爆却换来今年长达半年的冷清，内金沙的销售一直都非常平淡。”
上周末记者在内金沙多个楼盘销售现场看到，多数售楼部都显得非常冷清，许多门口仅停着几辆小车，三三两两的购房者和偌大的售楼部相比，形成了强烈的反差，“这种情形已经持续了好几个月了，许多购房者在认真了解楼盘后，要么就认为项目品质有待提高，
要么就认为楼盘价格和区域气质错位。”
针对目前内金沙区域，不少购房者也认为现在这里许多楼盘在规划设计上都显得和金沙的调性不相吻合，而且现在“金沙”楼盘已非常泛滥，大家感到云里雾里，“其实就价格而言，内金沙上万的单价非常正常，但许多开发商的项目却并没将内金沙的文化底蕴进行很好的体现。”
“金沙”炒得太宽泛核心价值到底在哪里？
当10年前一位工人在蜀风花园城内一铲让金沙“一醒惊天下”后，短短的10年内，以“金沙”命名的楼盘便如雨后春笋般出现在城西片区，“纷纷烙上‘金沙’印记的楼盘，让城西的金沙片区增
大了数倍，甚至远在光华大道上的楼盘都在大打‘金沙’牌。”
一时泥沙俱下的金沙片区，在某种程度上也让购房者产生了困惑。据了解，位居成都城西上风上水核心位置的内金沙区域，一直被认为是成都最具人文价值的区域之一，算是成都市区极具发展潜力的板块，这里的人文、交通、商业、居住等居家的综合优势都非常明显，特别是在“金沙”文化的提升下，内金沙更是一席难求。但在近几年的楼市发展过程中，金沙板块也开始逐渐扩至三环外，甚至已经漂移到光华组团，良莠不齐的开发水平，几十个被贴上“金沙”标签的楼盘，让购房者对“金沙”产生了不少错觉。
金沙核心半径一公里品质楼盘添“真金”成色
“目前有种很可喜的现象，像以建发·金沙里、中海·金沙府为代表的品质高端楼盘正在这里开始重塑内金沙形象，让内金沙长期缺乏与之匹配的产品成为过去。”据介绍，像即将推出的建发·金沙里3号楼，作为该项目的楼王级产品，正对小区的楼间距高达180米，另一面则正好面临御都花园别墅区，拥有超过2000米的无敌视野，整个产品采用板楼设计，户户均有成都人最看好的穿堂风，从92平米套二至170平米套四，多种精彩户型可供选择，“这样的产品在目前内金沙片区非常难得，在引起购房者共鸣的同时，也为内金沙增添了不少含金量。”另外，金沙里为了拔高内金沙高端住宅居住品质感，还牺牲了3000万利润，将每户住宅的层高提升至3.15米。
华西都市报记者钱乐亮
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