未备案就开门营业 3家房产中介被下令整改
昨日上午，市房产管理局联合部分媒体对东城新世界花园附近一带的房地产经纪机构进行了巡查，共检查了满堂红、汇业、同步、中基、远征、世安居等十余家房产中介机构，发现了中基地产等三家房地产经纪机构未取得《房地产经纪备案证书》就开展业务。市房管局向违规机构下达整改通知书，责令在规定期内完成整改。
4月起严查房产中介
根据东莞市房产管理局下发的《关于全面实施信用档案制度和行政执法工作的通知》要求，从本月开始，我市将全面实施房地产服务市场信用档案制度和行政执法工作。房管部门将对违规违法的物业、中介门店进行巡查，对违规违法的物业、中介，“该信用扣分的扣分，处罚的处罚。”
各镇街房管部门也会对辖区内的物业小区、中介门店逐一巡查。一些物业小区、中介门店较多镇街，每个季度应巡查不少于20个物业管理项目和30个中介门店。
未发现中介存在霸王条款
在昨日的巡查过程中，市房管局工作人员对中介方面从业人员是否持有《房产经纪人资格证书》并佩戴《东莞市房地产经纪人上岗证》，是否在经营场所的醒目位置公示服务内容范本，所使用的《房地产中介合同》是否存在不平等格式条款，收费标准是否符合国家政策法规（不超过交易价格的3%），是否存在违规收费行为等内容进行检查。
检查发现部分经纪机构的营业执照、备案证书以及经纪人资料未在经营场所醒目位置公示，其中，中基地产等三家未取得《房地产经纪备案证书》就开展业务。此外，部分中介机构还存在经纪从业人员多数为新入职人员，未取得《房地产经纪人业务培训证》及《东莞市房地产经纪人上岗证》，属无证上岗的情形。但没有发现有经纪机构使用的《房地产居间/租赁合同》存在霸王条款及违规收费行为。
市房产局房产科相关工作人员介绍说，房产中介机构必须获得工商营业执照及取得房管部门颁发的《房地产经纪备案证书》才能合法开展业务。市房管局巡查执法人员现场对存在问题的机构发出了整改通知书，要求立即整改。市房管局相关负责人对记者表示，对整改不力的，将依法严肃处理，在企业信用档案中扣分并通过媒体向社会公布。
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