复地产发2020：时代巨潮已至决胜产城融合

2020-03-25 来源：

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产城融合是一股时代浪潮。今天，房地产业“高周转”的模式虽已成为过去式，但中国城镇化的步伐却并没有停滞。中国的许多城市，仍然具有发展的巨大潜能。而与过去不同的是，未来中国城市发展的动力将来自于产业，来自于产业和城市的融合。

2020年伊始，复地产业发展集团已经打响产城融合战役。在武汉，北京，上海，广州，……，一个个城市产业地标拔地而起。在珠海、天津、长春，重庆，……，一个个新的产城规划蓝图正在绘就。

复地产发表示，今年将继续对战略布局的城市进行拓展深耕，坚持产业运营与产业投资双轮驱动，构建以科创驱动的服务城市发展、产业升级和家庭消费的产城生态系统。

首行：郭广昌拜访珠海推动产业落地

3月中旬，复星国际董事长郭广昌，将自己在2020年新冠疫情后公务拜访的首站，定在了广东珠海。他在珠海表示，此次行程将成为复星更大程度践行粤港澳大湾区建设、深度参与珠澳合作开发的发轫，助力实现更高质量发展。

2019年12月，复地产发成功获取了珠海斗门项目这一全新的城市产业地标项目。该项目规划引入豫园股份的众多中华老字号资源，并匹配先进运营理念，着力在岭南打造一个全新的城市文化产业地标。

这也是复星在粤港澳大湾区规划的首个文化商业类项目。

3月24日的《珠海特区报》刊文表示，复星将进一步深化在珠海落地产业项目的意愿，加强科技、金融、医疗、教育、文旅等领域合作，做好珠澳合作开发横琴这篇文章。

巨潮：聚焦城市独特禀赋产城融合已成时代趋势

复地产发在珠海的城市产业地标的打造，是整个复地在产城融合战略上的缩影。

目前，复地产发聚力于“产+地”的高度有机结合，致力于为城市提供“产城融合”解决方案，在全国范围内布局城市产业地标，并将优势产业与不同资源禀赋的城市进行不同观点结合，孕育和促进适配的产业发展，进而驱动城市健康更新。

复地产发的全国布局，现已覆盖26个城市，根据每个城市的不同特点和不同需求，导入产业资源，再助产业、投产业。尤其是在2019年，复地产发成功获取了长春卡伦湖项目、昆明双塔片区项目、天津滨海高铁东项目、重庆中央公园项目、南通如东项目、珠海斗门项目6个新的蜂巢城市项目，涉及文化旅游、金融服务、物流商贸、健康体验等优势产业资源。

复地产发正在把复星的多元产业生态，全球化的组织能力，自身的地产建设能力和产业运营能力，有机结合在一起。

目前，复地产发瞄准的方向是金融、健康、智慧、文化、旅游五大蜂巢产业。金融蜂巢的价值在于：服务城市金融升级需求，打造新一代金融城市复合功能区和多层次金融产业集聚产品。健康蜂巢则聚焦城市健康医疗功能，依托复星大健康领域全产业链能力，打造城市健康产业功能汇聚区。文化蜂巢是重在传承城市文脉特色，智造城市文化升级地标和全新主题名片。旅游蜂巢则是满足城市休闲升级需求，对接城市旅游资源禀赋与现代消费需求。智慧蜂巢则着眼于参与城市智慧产业布局和升级，深耕拓展科技创新。

双聚焦：依托国家战略拥抱核心城市+优势产业

复地产发的全国布局，不是面面俱到一把抓，而是有定力有选择，依托国家战略驱动的“城市化+产业化”机会，以“双聚焦”为抓手，聚焦核心城市、聚焦优势产业。积极结合各城市特点，因城施策，在积极做好存量项目的同时，着力拓展新项目。

复地产发集团总裁唐冀宁表示，复地目前的项目，在打造好产品的过程中，深度契合当地的产业发展脉络，融入城市发展蓝图共同生长，真正做到以产业发展助力城市的升级和腾飞。

以上海精心打造的城市文化名片豫园为例，这里既融汇上海文化之根的老城厢，又连接素有“上海第一立面”之称的外滩。目前，豫园二期正在紧锣密鼓推进中，建成后，人流量和豫园IP的影响力将进一步扩大。唐冀宁表示，复地产发作为豫园二期的开发负责团队，正在依托项目开发的丰富经验，及旗下产业规划及建筑设计院，助力这一新的升级版的城市文化名片的诞生，助力上海全球卓越城市的打造。

未来，复地产发将继续坚定执行战略转型，以“为全球家庭智造幸福生活场景”为使命，以城市地标为空间载体，增配产业化投资及运营团队，迭代升级产业化战术打法。复地产发将基于自身厚重产业积累和深度产业运营经验，服务城市产业升级需求，为城市量身定制引入优质产业，构建城市可持续发展新生态。

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