“赶超浦东”曾是北京通州新城楼市的宣传口号,在去年也同海南一样,出现过一波“海南式疯狂”。但如今,因为价值难撑,该口号日益成为一个遥不可及的梦幻。
通州楼市陷深度挣扎 近日,《每日经济新闻》记者在走访北京通州几个楼盘后发现,“安静、焦急”成为时下通州楼盘售楼处的真实写照。“安静”的是售楼处,“焦急”的是楼盘销售人员的“心急如焚”。
以通州楼盘珠江拉维小镇为例,北京市房地产交易管理网上的数据显示,该楼盘于去年12月18日推出了第五批房源,共计40套。但截至目前,近7个月仍无成交记录。
此外,记者私下与一位金隅花石苑售楼人员沟通时,对方形容自己“快急疯了”。北京市房地产交易管理网上的数据显示,北京金隅旗下的金隅花石苑于去年11月推出1607套房源,截至今年7月12日的近8个月内,该楼盘只卖出了7套,签约率仅约0.4%。
“今年整个通州楼市都变天了,阴沉沉的。”一位已在这个行业工作了三年多的售楼人员无奈地说。
北京市房地产交易管理网上的统计数据显示,2010年10月至今年7月12日,北京通州合计供应住宅项目19个,提供住宅8525套。同期签约数为1887套,签约率仅22%。其中有8个项目的签约率在10%以下,签约率超过30%的项目只有7个。而同期北京全市平均签约率超过50%,通州签约率位列全市各区之末。