不少市民冲着“学校”来买房。 25日下午，记者在开盘现场看到，大约有20人，和房源数相比相差较远，下午总共才成交了10多套，开盘成交量仅接近两成。记者在采访中了解到，该楼盘同类产品在前期销售中一直开盘成交率颇高。
转眼已进入9月末，省城各楼盘都纷纷加快了推盘的“步伐”。这个周末，省城开盘的主力楼盘有近十个。记者探访其中部分楼盘开盘现场发现，各楼盘成交情况不一，虽有个别楼盘“逆势”成交较好，但总体来说整个市场成交仍只能用“冷清”来形容。
新推400多套房源 开盘仅来200多客户 25日上午，记者来到位于省城南部一个大型楼盘，记者在开盘现场看到，有100多位选房的市民，比较热闹。记者从现场了解到，参加前期认筹的客户大约有251人，但推出的房源总共有四座楼，共400多套，房源数远大于认筹人数。
“你看看这些座位，很多人可能不来了，总共也就100多人。”排在240多号的购房者张先生说，在认筹的市民中，也有不少人在观望。张先生本人也是来看看，合适了就买，如果高于自己8200元每平方的价格，他就再等等。
记者看到，选房中心现场摆放着五个价格展板，每个板上有大约90套房源，每套房源的价格也不同，打折后价格低的七千七八百元一平方，高的价格在近万元。
下午，记者从最后几位购房者那里了解到，最终被选中的房源在200套左右，一上午的开盘成交率仅四五成。
开发商扎堆开盘 有的成交仅二成 而在24日和25日，省城的楼盘中海[简介最新动态]尔绿城[简介最新动态]全运村、中建文化城、鲁能[简介最新动态]领秀城、绿地国际花都[最新消息价格户型点评]、绿地卢浮公馆、尚品[最新消息价格户型点评]清河等省城主力楼盘纷纷推出房源，省城各区域开盘楼盘呈“遍地开花”之势。“已经没有时间等了，再不推将来很麻烦了。”世联怡高山东市场部经理梁伟说。
24日，记者来到位于东部一高端楼盘，当天开盘的楼盘有六座楼，有复式洋房和大平层，每套总价大多在200万元以上，是名副其实的高端产品。一位来了解情况的前期业主告诉记者，这个价格与前期同类房源相差不大。
记者下午在开盘现场看到，大约有20人，和房源数相比相差较远，下午总共才成交了10多套，开盘成交量仅接近两成。记者在采访中了解到，该楼盘同类产品在前期销售中一直开盘成交率颇高。
24日，记者来到位于文化东路附近的一家楼盘，该楼盘推出了174套房子，户型面积从60多平方米到100多平方米，每平方大多在一万二千元左右。
记者看到，该楼盘上午开盘，到中午时总共成交了110多套，开盘成交率大约在六成。
往年同期 都是开盘“卖光光” 省城地产评论人士于先生分析，综合几个楼盘的成交情况看，目前的开盘成交率大约在五成多，从整体的情况看，虽然购房者对房子的关注度和出手意愿明显增加，但总体成交仍只能用“冷清”来形容。不少购房者认为房价没有下降，或下降幅度不够，仍采取观望态度。
省城资深地产营销人士李先生告诉记者，开盘当天“成交率”是衡量市场好坏的重要尺度，在往年的这个时候，包括去年同期，大多数楼盘推出当天基本上都是“卖光光”，开盘当天八九成的开盘成交率比较正常，目前的开盘成交率明显偏低。“认筹客户量远低于房源数就是一个重要表现，往年这个时候是三个人看一套房子，现在是两三套房子一个人看，市场确实是发生了变化。”李先生说，原来推100套房子来三百人认筹，现在是推100套房子，仅有50人来认筹。
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