专家提醒：买卖二手房消费者三个合同要签好

2011-12-01 来源：人民网

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　　买卖二手房时，消费者需重视三个合同。

　　第一个合同是中介委托合同。如果是通过中介买房，中介一般不会让你直接见卖房人，他担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个中间合同。

　　第二个合同是房屋买卖合同。在这个合同上，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。

　　如果买二手房时不是一次性付清，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及卖房人、买房人、卖房人的贷款银行、买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人贷款银行指定的保险公司、买房人贷款银行指定的保险公司和中介公司。这个贷款行为可能涉及七方，因此比较复杂。在这种情况下，对于消费者来说，要想签订一个细致的合同，可以请个律师。

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