大连2012春季房交会16%二手房购房者付全款
本届房交会上，一家参展的二手房中介公司经纪人告诉记者，有购房者询问是否有房产税开征的“内部消息”。据统计，房交会有16%的二手房购房者付全款。
房交会16%购房者付全款
据大连链家地产市场部数据显示，截至3月25日，2012年3月大连市二手房总成交860套，环比上涨50%，总成交面积为69850.68平方米，本月借春展之力，成交量再度提升。大连市二手房均价为12984元/平方米，环比上涨6.8%。目前大连二手房总成交1944套，比去年同期减少2892套，减少59.8%。
大连链家地产交易中心数据显示，春季房交会期间，二手房购房者现金付款占市场成交的16.07%；商业贷款呈现上升趋势，占市场成交的61.11%；公积金贷款占16.7%，相比2月略有下降；组合贷款因其付款周期较长，购房者选择相对较少。
春展期间，部分百姓普遍的担心还是在存款准备金率不断下调、首套房贷利率优惠出现，这样的“利好”政策不断出现而调控力度不再加大的情况下，楼市是否会反弹？大连链家地产总经理刘勇分析表示，目前房地产市场的库存量仍然较大，减轻刚需负担等政策的微调，虽可促进成交量小幅回升，但还不足以撬动价格反弹，并且国家将会继续严格实行抑制投机的政策，这将促使房价继续回调。
市民买房纠结“保有成本”
据大连链家地产经纪管理部数据监控显示，房交会期间，客户来电咨询、预约看房中，景观房、投资房、学区房、免税房、复式房等词汇被频繁提及。不少打算给孩子结婚买房的市民不停地打探“内部消息”：如果大连被纳入房产税的第二批试点，而自己现在又逆势高成本买了二套房，每年难道还要交房产税？
刘勇表示，对于真正的刚性需求，比如首次置业购买婚房的，他们需要政策的倾斜。对这部分人群的刚性需求，还是要用市场化的手段降低成本，能够让大家买得到房子。对刚性需求，要降低他们的购房成本，包括税费的成本、银行贷款的成本等等，房地产市场应该变成一个刚性需求占主导的市场，而不是一个由过分炒房投资而占主导的市场。 记者苏琳
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