泰安楼市快讯，4月卖出20亿！网签均9460

2020-04-26 来源：

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4月份泰安网签成交近2000套居住产品，住宅产品网签均价9460元/平米。泰安北部环山路区域网签均价近21000元/平米。具体详细情况如下！

本文转自 “房产超市泰安站”微信公众号，了解更多泰安房产信息请关注“房产超市泰安站”。

4月泰安房产详情

4月份全部网签数据汇总及办公、商业产品的数据列示。（未去除老盘新签及公寓的详细划分，仅为网签数据罗列）

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上图列示含宁阳数据，宁阳的小伙伴以本数据为准。而泰安市场住宅均价已无低于6500元的产品，故剔除6500元/平以下的产品进行分项列示，目的在于更加贴合泰安现阶段房地产市场。

4月成交篇

>>>> 住宅及公寓产品数据分析

2019年4月份，泰安住宅产品共计网签1706套，网签总额19.46亿元；公寓产品网签191套，网签总额0.63亿元。从网签成交套数来看，西部区域与南部区域仍为泰安现阶段成交热门区域，西部区域网签成交757套，南部区域网签成交628套。

从2019年4月份网签均价来看，泰安市场整体住宅产品网签均价9460元/平米，公寓类产品网签均价7514元/平米。

泰安北部环山路区域产品仍然为网签均价最高的保持者，4月份网签均价为20545元/平米，成交额为0.44亿。而泰安西部区域与东部区域网签均价仍保持在万元以上。东部区域网签均价10413元/平米，网签成交1.62亿；西部区域网签均价10185元/平米，网签成交9.25亿，西部区域仍为4月份网签总额最高的区域。中部老城区域，网签均价9460元/平米，网签成交2.08亿。南部区域网签均价仍为经济类型，网签均价8209元/平米，网签成交6.04亿，位于4月网签成交额第二大区域。

4月份，网签均价上升最多的为北部区域，北部区域产品较少，多为改善及别墅类，属于泰安的富人区域。其他各区相对持平，西部区域及东部区域略有上涨，但上涨力度不大，西部区域环比3月份上涨3.21%，东部区域环比上涨12.52%。南部区域及中部区域4月份网签均价有小幅回落，环比3月份均下降1%左右。

从网签套数来看，西部区域仍为4月热销区域，网签757套；南部区域网签628套。西部与南部区域自2018年以来一直是人们购买的主力区域，这与泰安的城市规划息息相关，西部高铁区域各配套建筑与景观建筑基本成熟，成为城市新贵的首选之地；南部区域为泰安发展的副城区域，各项配套、景观也都在忙碌的建筑之中，南部新城也即将呈现给泰安人民，成为人们喜爱的居住地也不难理解。

而相对这两个区域，中部老城区因房源较少，网签成交仅有201套；东部因定位于泰安建设中主推交通建设及景观建设，新盘较少，4月份网签成交102套。北部环山路区域为泰安富人居住区，现有在售房源的仅有几家，故4月网签成交仅15套。

而4月份要重点说一下的是公寓产品，在4月的第4个周，中国好老板为员工购置养老房，在中国铁建·山语观邸购下一幢公寓楼，共计154套公寓，网签均价为9600元/平米，故拉高了4月公寓产品的网签均价。而绿地·城际空间站与世纪康城公寓产品4月合计网签37套，网签网价仍在5400元/平米左右。

4月份泰安网签成交TOP10中，华润·万象府4月中旬开盘即售罄，网签成交311套，网签总额3.12亿。华润的景观示范区及产品发布会均展示了产品温润华丽的特色，仿佛一脉新鲜的血液为泰安注入了新生活的样板。

开元盛世·裕园在4月份依然保持着热销的状态，网签210套，网签总额2.11亿。4月份泰安改善类住宅网签也有不错的数据，像恒大·翡翠华庭、碧桂园·黄金时代等，这也说明了泰安人民对改善类产品的需求，体现着人民对居住水平的需求日益提升。

>>>> 办公及商业类产品数据分析

2019年4月份泰安办公产品的网签66套，网签均价为5533元/平米左右，网签总额0.42亿。网签主力为润恒城及万达广场的办公产品。

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