7月份房价数据出炉：济南新房和二手房价格均上浮0.1%

2020-08-14 来源：

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8月14日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格月度报告。其中，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房房价均出现上涨。济南、济宁二手房价格环比上涨，青岛、烟台二手房价格出现下降。

统计数据显示，新房方面，济南新房价格环比上涨0.1%，同比下降3.2%；青岛新房价格环比上涨0.4%，同比上涨2.3%；烟台新房价格环比上涨0.5%，同比上涨7.5%；济宁新房价格环比上涨1.1%，同比上涨7.4%。

在二手房方面，济南二手房价格环比上涨0.1%，同比下降3.3%；青岛二手房价格环比下降0.2%，同比下降4.2%；烟台二手房价格环比下降0.4%，同比下降3.2%；济宁二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨5.9%。

从统计表中可以看出，济南新房和二手房房价虽然环比上涨0.1%，但是较去年的房价价格来说还是下降了不少。而济宁新房和二手房房价不论是同比还是环比都出现了部分上涨。业内人士分析称，今年济南房地产市场较去年同期热度有所降低，购房主体以刚需购房者为主；像新东站、唐冶等部分竞品云集区域价格战十分激烈。在房住不炒的前提下，济南楼市趋于平稳发展。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出，7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

一是各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

二是一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落。

7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

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