《大众找房》松哥探房：同等价格，你会选择新东站这个主打科技住宅的楼盘吗？

2021-03-10 来源：

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大家好！我是松哥！今天带大家来到位于工业北路和凤凰路交汇处的翡丽公馆，看一看这个新东站片区内主打科技住宅、价格较高的一个改善型楼盘。

　　项目在售有129、139、162等房源，单价在一万四到一万九，我们来看看它的优缺点。

　　优点：1.地铁房，门口就是R3线王舍人站，紧邻工业北高架，东邻凤凰路，出行很方便；2.项目自身规划有两栋商业，临近万虹广场，购物方便；3.主打精装修，配有智能化的住房系统，准现房，今年年底交房，在片区内属于高端类产品。

　　缺点：1.由于这个地块在当时土拍地价较高，加之采用了科技化住宅配置，导致这个楼盘定价偏高；2.项目附近有规模较大的厂房改造，周边正在拆迁，且临近高架路，会有一定的噪音、灰尘等影响；3.项目没有较好的教育配套；4.项目有一部分居住公寓，部分房源的采光会受到影响；5.前期交房业主有反映房屋漏水、墙体瓷砖漏缝等问题。

　　大家可以看到，作为准现房，它的采光确实有一定问题。另外呢，它的高地价催生它的高房价，也让它变得性价比不高，这个价位其实你在旅游路、经十路附近会有更多的选择。

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