大众网·海报新闻记者 李荣娟 张坤 青岛报道
9月20日，山东旭辉银盛泰在公司总部举行了一场线上发布会，发布了其在山东推出的“未来社区”产品IP。在“未来社区”产品架构中，将通过构建透明工厂、37°空间、商业配套三大未来体系，在购房者买房的阶段就可以提前知道未来生活，实现所见即所得。近日，山东旭辉银盛泰集团总裁李扬走进大众网·海报新闻《名家房谈》栏目，为我们解读旭辉银盛泰“未来社区”进展情况。
“未来社区”提前预享未来 终结“盲人摸房”
“未来社区就是让客户所见即所得，让客户预享未来生活的模样，终结‘盲人摸房’时代。”李扬一语道出了他心中未来社区的模样。
在近期山东旭辉银盛泰集团举行的线上发布会上，未来社区首次发布并引发业界广泛关注，未来社区是旭辉银盛泰对美好品质生活探索的新课题。
“目前房地产市场上，房地产销售多是对未来产品的呈现，业主购买房子时，对于房子的品质、周边配套居住体验，消费者仍然是比较陌生的，我们的未来社区正是解决了这一问题，通过打造未来社区，我们的客户在购买房屋的时候，对未来的生活便有一个相对真实的体验，这也是我们的出发点。”李扬解释道。
未来社区如何让客户预享未来生活呢?未来社区包括透明工厂、37°空间、商业配套三大未来体系，透明工厂凸显好品质，37°空间感受好服务，商业配套营造好氛围。在透明工厂，针对消费者最关心的墙面、环保材料、电梯、窗户等13个置业敏感点，邀请客户亲临现场观摩体验，通过一系列透明操作，将整个产品制造的过程对客户开放。旭辉银盛泰产品的37°空间包含内容丰富，设置了四点半学堂、社区食堂、书吧、健身房、瑜伽室、乒乓球室、插花室、陶艺室、棋牌室、茶室、生鲜快递、自助洗衣、洗车等服务，用丰富的配套和服务，为业主提供最贴合体温的服务。同时，旭辉银盛泰的商业配套也是“提前上市”。依托强大的招商运营能力，将商业运营前置化。商业配套尤其是餐厅、超市、儿童教育等基本生活配套提前完成竣工备案，在期房销售阶段已经同步招商并开始运营，销售阶段展示商业交付后需持续运营。这样就避免了以往交房半年甚至一年后才开始招商运营的配套真空期，方便业主生活。
已在淄博、德州等地项目落地 将是未来项目标配
据了解，旭辉银盛泰的未来社区已经在各项目中陆续落地。2020年，青岛、烟台、潍坊等地项目的透明工厂等相继开放，各类建筑材料、建造工艺等以透明化、可视化、可触摸的方式呈现在大众眼前，为购房者消除担心和顾虑。
据李扬介绍，未来社区在全国其他城市已经落地并取得市场和业主的认可。在山东市场，旭辉银盛泰结合山东人的生活习惯，对未来社区进行进一步的升级改善。同时根据每个项目的不同定位和特点，打造了专属的配置，目前淄博的星河城和博观西岸两个项目在未来社区打造方面是比较完整的。今后，旭辉银盛泰的项目都会打造先进的未来社区，在济宁、德州、聊城、济宁等地的项目都会一睹未来社区风采，让业主所见即所得。
未来社区不仅是旭辉银盛泰践行企业责任的实践，更是行业创新和自我革新的探索。作为成立仅三年的新生代房企，除了产品、服务、品质的创新，旭辉银盛泰在发展模式上也一直在与时俱进。
李扬说，“房住不炒”行业调控背景下，房子的短期投资属性被剥离，房地产行业慢慢向制造业靠拢，产品力、服务力、经营管理能力在行业竞争中的地位越发凸显。在住宅产品不断迭代升级的时代，旭辉银盛泰不断尝试给客户提供更好的产品以及服务。房屋建造方式、客户沟通方式，客户互动形式等等这些方面都在不断迭代升级中，终生客户大使、未来社区、透明工厂都是旭辉银盛泰不断地尝试和提升。
深耕山东，在变化中坚守初心
旭辉银盛泰在用开放的心态迭代成长的同时，仍然坚持初心：为客户提供更好的产品服务。“对于我们企业，不变的是希望能够成为受人尊敬的高品质品牌房企，肩负打造精致生活美学家的使命，不断为客户和业主提供更好的产品服务。”李扬说道。
旭辉银盛泰坚持省域化布局，专耕山东，成立八大事业部，已布局10大城市，新晋德州、日照、聊城。同时坚持青岛、济南双子驱动，同时鲁西南的临沂、济宁市场表现亮眼，首开项目去化率高，为今年业绩目标达成贡献很大。青岛的灵犀湾、济南铂悦府、临沂星河城、烟台辉盛岚海(岚湾)、济宁博观江悦等项目备受关注。
“希望在未来的几年之内，我们的项目和产品可以遍布齐鲁大地。”李扬说道。
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